Charmante maison de plain-pied à La Péruse (16270) avec jardin et garage
Charmante maison de plain-pied à La Péruse (16270) avec jardin et garage
Description
Découvrez cette maison de plain-pied de 75 m² située dans la commune de La Péruse (16270), à proximité de Roumazieres. La ville offre tous les services nécessaires et est en voie de devenir plus calme avec l’ouverture prochaine d’une déviation. La propriété comprend une pièce à vivre lumineuse équipée d’un poêle à bois, une cuisine ouverte avec espace repas et coin salon, un couloir menant à un WC, une salle d’eau, et deux chambres avec placards intégrés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, installée dans une véranda. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, fonctionnant à l’énergie solaire, complètent le confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser ce bien. Un garage séparé de 29 m², bien isolé, est accessible par un porche. À l’arrière, vous trouverez un cabanon en bois avec chenil attenant, ainsi qu’un hangar de 15 m² en tôle sur une chape en béton, dans un espace arboré, entièrement clôturé et sécurisé. Le terrain de 2629 m² offre un environnement paisible et pratique. La classe énergétique est D (indice 209) et la classe climat D (indice 36). Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Johan Schwartz pour visiter ou obtenir des renseignements complémentaires.
En résumé
- Vous avez une maison de 75 m² de plain-pied, construite en 1970, idéal pour une vie de plain-pied sans escalier, avec deux chambres et un espace de vie lumineux avec un poêle à bois.
- Le tout sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2629 m², avec un garage séparé de 29 m², bien isolé, offrant beaucoup d'espace pour le stationnement ou un atelier.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz avec une chaudière située dans la véranda, complété par des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques alimentés à l’énergie solaire, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie.
- Un atelier ou un espace de rangement supplémentaire est disponible avec un cabanon en bois et un hangar de 15 m² en tôle, parfait pour vos projets ou stockage.
- Le prix affiché de 128 400 EUR (soit 120 000 EUR net vendeur) est compétitif pour un bien offrant confort, espace extérieur et potentiel de rafraîchissement, dans un environnement en pleine mutation avec l’ouverture de la déviation locale.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 2:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2774031
- Prix: 128 400 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 2629 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 820 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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