Maison de plain-pied à vendre au Cendre avec jardin et garage

Mathilde DUCROCQ de l’agence LES CLÉS DE CHLOÉ propose en exclusivité cette maison unifamiliale de plain-pied de 106 m² située dans la commune du CENDRE, sur une parcelle clôturée et arborée de 371 m². La propriété comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux de 27 m² avec cuisine attenante et accès direct au jardin arrière, offrant une vue dégagée sur les champs et Gergovie / Le Crest, dans un environnement paisible. Des travaux permettent d’aménager une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 54 m². La maison dispose aussi de 2 chambres, d’une pièce supplémentaire de 16 m² idéale en bureau ou pour agrandir le salon, d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un WC indépendant. Un garage pour une voiture avec porte motorisée complète ce bien. La maison est mitoyenne de aucun côté, avec une taxe foncière de 1160 €. Les fenêtres PVC récentes avec double vitrage performants et volets bois battants assurent une bonne isolation. Le chauffage électrique neuf et l’isolation des combles par laine soufflée améliorent le confort. Des panneaux solaires installés en 2022 produisent 3 kW d’énergie. Le tableau électrique est en bon état. Des fissures non structurelles ont été détectées, une expertise sera fournie. Très rapidement à visiter. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un jardin calme, proche de l’école (250 m), de la coulée verte et des commerces (800 m). La vente se fait via une plateforme d’enchères interactives, sans frais supplémentaires pour l’acheteur ou le vendeur, sous réserve d’agrément par SQUARIMO. Le prix annoncé est indicatif, le montant final peut varier. Notre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous accompagne dans votre projet immobilier. Honoraires de 7,53 % TTC inclus, soit un prix net vendeur de 158 100 €.

- Vous avez une maison de plain-pied de 106 m², située sur un terrain clos et arboré de 371 m², dans un secteur calme proche des écoles, commerces et de la coulée verte, à seulement 250 m de l'école.
- Elle comprend un séjour de 27 m² avec une cuisine attenante et un accès direct au jardin offrant une vue dégagée sur la campagne et Gergovie, avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie jusqu'à 54 m² en travaux.
- La maison dispose de 2 chambres, d'une pièce supplémentaire de 16 m² pour une troisième chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC séparé, le tout sur un seul niveau facile d'accès.
- Pour votre confort, vous bénéficiez de fenêtres PVC double vitrage récentes, volets bois battants, chauffage électrique neuf, combles isolées et panneaux solaires installés en 2022 produisant 3 kW, réduisant votre consommation d'énergie.
- Enfin, vous profitez d’un garage pour une voiture, d'une taxe foncière de 1160 € et de fissures non structurelles déjà expertisées, avec un prix attractif autour de 170 000 €, sous réserve d’enchères interactives sans frais supplémentaires.