Maison de plain-pied à vendre au Trait avec jardin et garage potentiel

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située sur la commune du Trait. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux grâce à sa véranda 4 saisons, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, un palier donne accès à une seconde chambre ainsi qu’à deux petites pièces pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de stockage. La maison dispose d’une cave en sous-sol et d’un grand emplacement de parking, avec la possibilité d’aménager un garage sur la chape existante. Le tout repose sur un terrain de 534 m² avec une terrasse.

À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 151 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1610 € et 2240 € (abonnements compris) pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison de plain-pied offre une superficie habitable de 79 m² avec 2 chambres, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le terrain s’étend sur 534 m², avec une terrasse pour profiter des beaux jours et la possibilité d’édifier un garage sur la chape existante.
- La maison comprend une véranda 4 saisons lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle de bains, et un WC séparé, parfaitement optimisée pour votre confort.
- Située dans une commune dynamique, cette propriété est à seulement 159 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1610 € et 2240 € par an, classe énergie D et climat B.
- L’emplacement offre un grand potentiel, avec un grand parking et une cave en sous-sol pour tous vos rangements.