Maison de plain-pied avec jardin et stationnement à Montval-sur-Loir

Cette charmante maison de plain-pied de 56 m² offre un cadre lumineux et paisible, idéale pour les familles ou les couples recherchant tranquillité. Construite sur un terrain de 622 m², elle dispose de 5 pièces dont 2 chambres spacieuses. La salle d’eau, nécessitant quelques rafraîchissements, est fonctionnelle, tandis que le chauffage au gaz assure une chaleur constante. Les ouvertures en bois ajoutent une touche authentique. Son jardin de 300 m² est parfait pour les activités extérieures, les repas en plein air ou la détente. Une cave de 15 m² permet le stockage supplémentaire. La maison comprend également un stationnement intérieur pour 4 véhicules, une toiture en tuiles durable, et des portes à simple vitrage pouvant être remplacées pour améliorer l’isolation. L’assainissement est en place. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement. Proche des commodités: à 15 minutes à pied d’un arrêt de bus, crèche et école élémentaire; à 10 minutes à pied d’une école maternelle, commerces, restaurants et parc; à 5 minutes à pied de médecins; et à 5 minutes en voiture de deux collèges.

- Vous avez ici une maison de 56 m² avec 5 pièces, dont 2 chambres, construite sur un terrain de 622 m², offrant un espace confortable et lumineux.
- Elle dispose d’un extérieur de 300 m² idéal pour profiter du jardin, avec un espace de stockage en cave de 15 m², parfait pour vos idées d’aménagement.
- Le stationnement intérieur pour 4 véhicules vous garantit la sécurité de vos déplacements quotidiens, un vrai atout en zone résidentielle.
- Son prix hors honoraires est de 63 000 €, avec un coût estimé annuel d’énergie compris entre 2360 € et 3230 €, malgré une classe énergétique G, donc une consommation encore élevée mais négociable.
- Enfin, cette propriété, même nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, représente une opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel avec proximité immédiate des commodités essentielles.