Maison 154 m² à Nanteuil avec jardin et locataire en place – Opportunité d’investissement
Maison 154 m² à Nanteuil avec jardin et locataire en place – Opportunité d’investissement
Description
Charmante maison de construction traditionnelle des années 80, située à Nanteuil, sur un terrain de 1 281 m². Idéale pour un investissement ou un futur projet de développement immobilier, cette propriété de 154 m² est actuellement louée, avec un loyer mensuel de 891 € HC, garantissant une rentabilité immédiate. Elle dispose d’un espace de vie spacieux comprenant une véranda agréable, une cuisine aménagée et un grand séjour. La maison offre également trois chambres, de nombreux rangements tels qu’un cellier et un dégagement, ainsi qu’un grand garage. Côté confort, aucun travaux lourds n’est à prévoir : chaudière récente de 2021, tableau électrique conforme, double vitrage. Profitez d’un jardin exceptionnel doté d’arbres fruitiers, idéal pour la détente ou le développement de votre patrimoine immobilier.
En résumé
- Cette maison de 154 m² construite dans les années 80 possède un terrain de 1 281 m², offrant à la fois espace de vie et potentiel d’aménagement extérieur.
- Elle est actuellement louée avec un loyer de 891 € hors charges, ce qui permet de bénéficier d’une rentabilité immédiate dès la signature, tout en investissant dans un bien traditionnel.
- Vous disposez d’un intérieur spacieux comprenant une véranda, une cuisine équipée, un grand séjour, ainsi que trois chambres et de nombreux rangements, notamment un cellier et un dégagement.
- La maison ne nécessite pas de travaux lourds : chaudière récente de 2021, tableau électrique conforme, double vitrage, garantissant confort et sérénité.
- Son classement énergétique en catégorie C et climatique en C, avec un coût estimé annuel d’énergie entre 1770 € et 2440 €, fait de ce bien un investissement à la fois rentable et écoénergétique.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 10:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411933
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 154.00 m²
- Superficie du Terrain: 1281 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
