Maison familiale de 116 m² à Ploulec’h avec jardin clos et dépendance

Cette maison néo-bretonne construite en 1975, d’une superficie habitable de 116 m² (125 m² au sol), est idéalement située à l’entrée du bourg de Ploulec’h. Sur un terrain plat, clos et paysager de 1058 m², elle offre une vie de plain-pied avec un rez-de-chaussée surélevé comprenant une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour exposé plein sud avec accès à une terrasse carrelée d’environ 30 m². La maison possède également une chambre parentale de 12,5 m² avec dressing, un bureau de 8,5 m², une salle d’eau de 5 m² avec sèche-serviettes, et un WC séparé. À l’étage, un vaste palier mezzanine dessert deux grandes chambres de 13 et 16 m² au sol, une salle de bain de 3 m² avec WC, ainsi que des espaces de stockage sous rampants. Le sous-sol total de 75 m² comprend un garage double en enfilade, une buanderie et une ancienne chaufferie. À l’extérieur, un jardin entièrement clos avec portail automatique, portillon, un carport pour une voiture et une dépendance en ossature bois de 35 m² offrent de nombreux espaces de rangement. La maison est équipée d’un chauffage électrique à inertie, d’un poêle à bois, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, et est conforme aux normes en vigueur. La toiture est en cours de démoussage. Ras de solidité, intérieur soigné et pratique, cette propriété est prête à accueillir ses futurs occupants.

- La maison possède une superficie habitable de 116 m², avec un intérieur lumineux comprenant une pièce de vie de 45 m² ouverte sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud.
- Elle est implantée sur un terrain clos et plat de 1058 m², offrant à la fois un jardin spacieux et un espace de stationnement avec un carport pour une voiture et une dépendance ossature bois de 35 m².
- Le bien comprend un sous-sol total de 75 m², comprenant un garage double en enfilade, une buanderie et une ancienne chaufferie, pratique pour le stockage et le stationnement.
- La maison a été construite en 1975 et est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage électrique à inertie et d’un poêle à bois, ce qui garantit confort et économie d’énergie.
- Son emplacement à seulement 5 minutes de la plage, des commerces, et à 5 km de la gare TGV de Lannion en fait un bien idéal pour une vie pratique et tranquille tout en étant proche de toutes commodités.