Maison de plain-pied avec 3 chambres et bureau à Pont l’Abbé d’Arnoult
Maison de plain-pied avec 3 chambres et bureau à Pont l’Abbé d’Arnoult
Description
Nouveauté en exclusivité, cette maison de plain-pied de 96 m² est située dans la commune de Pont l’Abbé d’Arnoult, à seulement 18 minutes de l’entrée sud de Rochefort. Proche des commerces et des écoles, cette habitation bien entretenue et décorée avec goût dans un style moderne offre un espace de vie lumineux de 29 m² exposé sud-est, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 9 m², idéale pour des moments conviviaux en famille. L’espace nuit dispose de trois chambres confortables de 11 m² chacune, toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain combinant baignoire et douche. Un bureau indépendant est également intégré, parfait pour le télétravail ou des loisirs, accompagné d’une buanderie indépendante pour plus de confort. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté d’une grande terrasse en bois pour profiter pleinement des beaux jours. Les principaux atouts incluent une exposition sud-est pour une bonne luminosité, une décoration moderne sans travaux à prévoir, un jardin privé et intime, un espace bureau indépendant, dans un quartier résidentiel calme proche de toutes commodités. Située dans une commune dynamique entre terre et mer, à proximité des plages de la côte Atlantique, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Visite sur demande ou visite filmée disponible.
En résumé
- Avec ses 96 m², cette maison de plain-pied offre un espace de vie spacieux de 29 m² exposé sud-est, parfait pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée.
- Elle dispose de trois chambres confortables de 11 m² chacune, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain combinant baignoire et douche pour un confort optimal.
- Située dans une commune dynamique de 17300, à seulement 18 minutes de Rochefort, elle allie proximité des commodités, écoles et tranquilité d’un quartier résidentiel calme.
- Le jardin paysagé de 573 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse en bois, constitue un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
- Son prix attractif de 239 000 EUR, avec un diagnostic de performance énergétique D (192 kWh/m².an) et une construction récente de 2012, en fait une occasion à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2936470
- Prix: 239 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 573 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
