Maison plain-pied à Riorges avec grand jardin, calme et sans vis-à-vis
Maison plain-pied à Riorges avec grand jardin, calme et sans vis-à-vis
Description
EXCLUSIVITÉ ! SOUS OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE ! Contact uniquement par téléphone pour les visites, merci ! Située dans un quartier très recherché de Riorges, cette charmante maison de plain-pied construite en 1996 bénéficie d’un environnement calme, en impasse. Elle offre une surface totale de 137 m², comprenant un garage. Le terrain de près de 900 m² est joliment arboré et fleuri, entretenu avec soin par ses propriétaires depuis 30 ans. La maison se compose d’une grande pièce à vivre de 57 m² incluant salon, salle à manger et cuisine équipée en open space, lumineuse grâce à deux terrasses ombragées donnant sur le jardin privé sans vis-à-vis, évoquant la campagne. Elle dispose d’une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres avec dressing. Une mezzanine aménagée en bureau complète cet ensemble. La maison, en excellent état sans travaux majeurs, est équipée d’une chaudière à gaz individuel et est reliée au tout à l’égout. Les risques naturels sont consultables sur Géorisques. La consommation énergétique se situe entre 1619 et 2191 kWh. Merci de privilégier le contact téléphonique uniquement pour organiser les visites !
En résumé
- La maison fait 137 m² au total, avec une pièce de vie de 57 m² lumineuse et ouverte, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- Située en impasse dans un quartier prisé de Riorges, elle bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec deux terrasses pour profiter du jardin arboré de près de 900 m².
- Construite en 1996 et entièrement en excellent état, vous n’aurez aucun travaux importants à prévoir, ce qui vous rassure dès l’achat.
- Elle comporte deux chambres avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et une mezzanine aménagée en bureau pour un espace de travail ou de loisir pratique.
- Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz de ville, et la maison est reliée au tout à l’égout, avec une consommation entre 1619 et 2191 kWh selon l’estimation.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 3:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3885818
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 883 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 612 € - 2 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 224 660 €
- Honoraires TTC: 14 340 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
