Maison de 104 m² à Roumazières avec jardin et garage
Maison de 104 m² à Roumazières avec jardin et garage
Description
Située à proximité immédiate de tous les commerces dans la commune de Roumazières (16270), cette maison d’habitation de 104 m² offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC et une véranda. Le terrain clos d’une superficie de 638 m² est attenant ainsi qu’une parcelle non attenante, comprenant un garage et un atelier. Le logement est équipé du tout-à-l’égout, avec une toiture en bon état, du double vitrage (sauf deux fenêtres), une partie de l’électricité à rénover et un chauffage au gaz de ville. Pour plus d’informations, contactez Maryline Pigier. Énergie classe E avec un indice de 284, climat classe D avec un indice de 46. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 104 m², construite en 1948, offre un espace de vie confortable avec une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, un bureau et une véranda, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Le terrain clos de 638 m², avec une parcelle non attenant comprenant un garage et un atelier, vous assure un espace extérieur pratique et sécurisé.
- Le chauffage au gaz de ville permet un confort thermique fiable, et tout à l'égout facilite l'entretien et la conformité aux normes.
- La maison nécessite quelques rénovations électriques, mais la toiture est en bon état, ce qui limite les travaux importants à prévoir.
- Son prix attractif de 76 000 euros, avec un prix net vendeur de 70 000 euros, fait de cette propriété une opportunité à saisir dans une commune où tous les commerces sont accessibles à pied.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3365749
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 270 € - 3 160 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (8.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
