Maison plain-pied en bois à Saint-André-de-Lidon – 84 m², terrain clos et garage
Maison plain-pied en bois à Saint-André-de-Lidon – 84 m², terrain clos et garage
Description
Charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2009, offrant 84 m² habitables comprenant deux chambres, un espace de vie lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau et WC, une seconde chambre de 9 m² et une salle d’eau supplémentaire avec WC. La propriété dispose d’un système de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs électriques, assurant un confort optimal avec une bonne isolation grâce aux fenêtres en aluminium et PVC double vitrage. À l’extérieur, le terrain clos de 533 m² comprend un balcon de 12 m², un garage de 21 m², une parcelle constructible offrant un potentiel d’extension, ainsi qu’un stationnement intérieur. Située dans un environnement calme à proximité des commodités, de Saintes et des plages de la côte royannaise, cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
En résumé
- Cette maison construite en 2009 offre une surface habitable de 84 m² avec 2 chambres, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre.
- Vous bénéficiez d’un terrain clos de 533 m², avec une partie constructible, ce qui ouvre des possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos projets.
- La pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte et large baie vitrée donne accès à un balcon de 12 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- Le système de chauffage combinant un poêle à bois et des radiateurs électriques garantit un confort thermique optimal toute l’année.
- La maison dispose d’un garage de 21 m², de deux places de stationnement et est située dans un environnement calme, à proximité des commodités, de Saintes et des plages de la côte royannaise.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4619994
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 83.58 m²
- Superficie du Terrain: 533 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
