Spacieuse maison 124 m² proche du Puy du Fou à Saint Aubin des Ormeaux
Spacieuse maison 124 m² proche du Puy du Fou à Saint Aubin des Ormeaux
Description
Située à seulement 20 minutes des Herbiers, à 20 minutes de Cholet et à 15 minutes du parc du Puy du Fou, cette maison de plain-pied de 124 m², conforme aux normes PMR, se trouve dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin des Ormeaux. Elle repose sur une parcelle de 950 m² dans une impasse sans vis-à-vis, offrant tranquillité et proximité des commodités. Elle comprend une entrée avec grand placard, un spacieux séjour de 46 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres de 12 et 17 m², une salle de bain, un WC, un garage, une lingerie, une réserve et un second WC. Les atouts de cette maison : de grands volumes lumineux, un jardin clos et arboré, idéal pour profiter du calme. À découvrir rapidement !
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied de 124 m², construite en 1998, offrant de grands volumes lumineux, parfaits pour une vie confortable et conviviale.
- La propriété est située sur une parcelle de 950 m² dans une impasse calme, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre espace extérieur en toute tranquillité.
- Elle comprend deux chambres spacieuses de 12 et 17 m², une pièce de vie de 46 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain et un WC, répondant à vos besoins quotidiens.
- Elle dispose également d’un garage, d’une lingerie, d’une réserve et d’un second WC, offrant praticité et espace supplémentaire.
- Son efficacité énergétique est classée en catégorie C avec une consommation de 164 kWh/m²/an, et ses émissions de gaz à effet de serre sont de 37 kg, ce qui est avantageux pour votre confort et votre budget.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3449036
- Prix: 234 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 124 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St aubin des ormeaux
- Code Postal 85130
- Quartier/Secteur Secteur cholet, secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
