Charmante maison à vendre à Saint-Victurnien avec grand potentiel
Charmante maison à vendre à Saint-Victurnien avec grand potentiel
Description
Découvrez cette charmante maison située à Saint-Victurnien, dans un environnement paisible, offrant un fort potentiel d’aménagement. Elle comporte une cuisine séparée, un salon et salle à manger lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et un couloir avec rangement intégré. Les combles aménageables permettent d’envisager une extension selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d’été conviviale ainsi qu’un garage pratique. La maison bénéficie également d’une véranda de 11 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Ses atouts comprennent le double vitrage, les volets roulants, et une taxe foncière de 825 €. La classe énergie F indique une consommation énergétique élevée, avec des dépenses annuelles estimées entre 2830 € et 3890 €, abonnement compris. Le prix de vente est fixé à 159 000 € FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur de 9 000 € (incluant 6% TTC), soit un prix hors honoraires de 150 000 €. Mandat n°1694.
En résumé
- Cette maison est située dans un environnement calme à Saint-Victurnien, avec une surface habitable de 78,10 m² pour un prix de 159 000 € FAI, ce qui est une opportunité intéressante pour un achat dans la région.
- Elle comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine séparée et un salon lumineux, offrant un espace de vie fonctionnel.
- Vous bénéficiez en plus de combles aménageables, permettant d’envisager une extension ou un améliorant supplémentaire selon vos projets personnels.
- Le sous-sol est équipé d'une cuisine d’été et d’un garage, parfait pour profiter d’un espace extérieur convivial tout en ayant un stationnement sécurisé.
- La maison affiche une consommation énergétique classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2830 € et 3890 €, représentative de son potentiel à améliorer en termes d’efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 5:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4463258
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 78.10 m²
- Superficie du Terrain: 1600 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 399 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 830 € - 3 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 399
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
399 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
