Maison T3 à Saujon : parfait pour senior ou investisseur avec garage et piscine

Roseline BLAINVILLE de l’agence Tower Immobilier vous présente une maison T3 idéale pour senior ou investisseur, située à seulement 9 km de Saujon sur un axe dynamique entre Saintes et Royan, à 20 km de chaque ville. Facile d’accès via la RN150 à 2×2 voies, cette maison de plain-pied de 72,11 m² est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Son agencement comprend deux chambres de 12 m² et 10,68 m², dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé avec chauffe-eau neuf (2025), une cuisine semi-équipée neuve (mai 2023) avec appareils récents, et un grand séjour lumineux de 28,80 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 17 m². Un cellier isolé de 4,12 m² complète l’espace de rangement. Le confort est garanti par des radiateurs à inertie sèche, une climatisation réversible, un adoucisseur d’eau écologique, un purificateur d’eau sous l’évier, tous installés en 2023, ainsi que des menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. La maison bénéficie d’une exposition plein sud permettant une luminosité optimale. Elle comprend également une place de stationnement, un garage de 15 m² avec galeta de 5 m², et se trouve dans une résidence agréable avec équipements variés : terrain de pétanque, piscine, local à vélos, salle de réception, chambre d’hôte, salle de sport et salle de billard, entretenus par une animatrice à mi-temps et une entreprise d’entretien. Située à 1300 m des commerces, cette copropriété de 41 lots impose des charges mensuelles de 290 euros, incluant l’eau, l’accès à la piscine, l’entretien des espaces verts et le salaire de l’animatrice. Ne ratez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et convivial. Venez visiter avec Roseline BLAINVILLE de l’agence Tower Immobilier.

- Cette maison de plain-pied de 72,11 m² avec 2 chambres de 12 et 10,68 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 28,80 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 17 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Située à seulement 9 km de Saujon, elle bénéficie d’un accès direct via la RN150 pour rejoindre rapidement Saintes ou Royan, à 20 km de chaque ville, facilitant vos déplacements quotidiens.
- La maison est prête à emménager immédiatement : cuisine neuve depuis mai 2023, chauffe-eau électrique neuf (2025), équipements modernes comme la climatisation réversible, radiateurs à inertie sèche, adoucisseur d’eau et purificateur.
- Vous bénéficiez également d’un garage de 15 m² avec un galeta de 5 m², d’une place de parking, et de nombreux équipements dans la résidence : piscine, terrain de pétanque, salle de sport, local à vélos, etc., parfaitement entretenus.
- Le prix attractif de 179 000 euros, avec des charges mensuelles de 290 euros inclus l'eau, l'entretien des espaces verts et l’accès à la piscine, vous offre un cadre de vie de qualité à un coût maîtrisé.