Maison de plain-pied à Semussac proche Royan, jardin et vérandas, idéale pour famille ou retraités
Maison de plain-pied à Semussac proche Royan, jardin et vérandas, idéale pour famille ou retraités
Description
Située en Charente-Maritime à proximité de Royan, cette maison de plain-pied se trouve dans le village de Semussac, à seulement sept minutes des plages. Elle propose trois à quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un garage aménageable. Le jardin arboré bénéficie de deux vérandas orientées plein sud et d’un chalet, en faisant un espace idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités. À proximité immédiate, on trouve supermarché, boulangerie, boucherie, coiffeur et une future pharmacie, sans oublier une maison médicale et une école primaire. La maison, construite en 1982, nécessite quelques travaux de mise au goût du jour mais est habitable immédiatement. Elle peut aussi être divisée pour un projet locatif. Le garage, de hauteur adéquate, facilite le rangement. Parfaitement adaptée pour une famille de primo-accédants ou des retraités, cette propriété offre un emplacement paisible tout en restant à courte distance de Royan et des plages, le tout à un prix attractif. Une visite est recommandée rapidement.
En résumé
- Avec ses 100 m² habitables sur un terrain de 370 m², cette maison offre un espace confortable pour une famille, tout en restant facile à entretenir.
- Située dans le village de Semussac, à seulement 7 minutes des plages de Meschers et à 15 minutes de Royan, vous profitez d’un emplacement idéal, alliant calme et accessibilité.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, un salon de 30 m², une véranda orientée plein sud et un garage aménageable de hauteur adaptée pour optimiser votre rangement.
- La maison a été construite en 1982, avec une consommation énergétique de classe D (224 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe B, ce qui vous donne une idée de son efficacité.
- Son prix de vente, à 246 000 euros (230 000 euros net vendeur), représente une opportunité pour un investissement immobilier dans un secteur attractif tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 2:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3179956
- Prix: 246 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 370 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 246 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
