Maison à vendre de 90m² avec vue panoramique sur la vallée de l’Isle à Saint-Médard de Guizières
Maison à vendre de 90m² avec vue panoramique sur la vallée de l’Isle à Saint-Médard de Guizières
Description
Cette charmante maison des années 1950, située dans un cadre bucolique et verdoyant, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l’Isle. Idéalement positionnée à proximité des transports et des commodités, cette bâtisse de plain-pied allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle comprend deux chambres lumineuses avec vue dégagée sur la nature environnante, ainsi qu’un grand salon/salle à manger traversant inondé de lumière naturelle. Un poêle à bois central crée une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos soirées d’hiver. Le terrain arboré entoure la propriété, assurant calme et sérénité. Une source naturelle sur le terrain permet d’alimenter le jardin et le potager, avec la possibilité d’usage domestique pour économiser de l’eau. Un garage indépendant avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace pour stationner un véhicule, stocker une remorque ou aménager un atelier. Située dans un environnement privilégié, cette maison rare est à découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de potentiel.
En résumé
- Cette maison de 90m², construite en 1950, dispose de 2 chambres lumineuses avec vue dégagée sur la nature, parfait pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant.
- Elle est située dans un secteur privilégié, à proximité de Libourne, Saint-Emilion et de toutes commodités, tout en offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l’Isle.
- Le terrain arboré de 840 m² entoure la propriété, avec une source naturelle permettant d’alimenter le jardin ou le potager, ce qui peut générer des économies importantes sur votre consommation d’eau.
- Un garage indépendant avec mezzanine, pouvant accueillir un véhicule, une remorque, ou servir d’espace de rangement ou d’atelier, vient compléter cette offre.
- Le prix de vente idéalement positionné à 181 000 EUR, avec un prix net vendeur à 170 000 EUR, vous offre un bien rare dans un environnement calme et recherché, parfaitement adapté à un projet de vie.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18107
- Prix: 181 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 840 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 € (6.47% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St medard de guizieres
- Code Postal 33230
- Quartier/Secteur Rueil-malmaison
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
