Maison de plain-pied avec jardin à Talmont-sur-Gironde, village classé
Maison de plain-pied avec jardin à Talmont-sur-Gironde, village classé
Description
Située à seulement quelques pas de l’estuaire, cette charmante maison nichée dans un village classé parmi les plus beaux de France bénéficie d’une parcelle de 998 m². Son extérieur accueille un jardin privé sans vis-à-vis, agrémenté d’une végétation abondante et d’une terrasse ombragée idéale pour profiter des beaux jours. L’intérieur se compose d’un séjour confortable avec une véranda chauffée, offrant un espace lumineux et accueillant. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un bureau avec accès extérieur. La maison dispose également d’un garage attenant et de combles sur toute la surface, offrant de nombreux rangements pour optimiser l’espace de vie.
En résumé
- Cette maison de plain-pied située à Talmont-sur-Gironde offre une surface habitable de 102 m², idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre dans un village classé parmi les plus beaux de France.
- Vous bénéficiez d’un jardin privé sans vis-à-vis, couvrant 998 m², avec une terrasse ombragée pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le logement comprend deux chambres, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un séjour de 22 m² chauffé avec une véranda, apportant luminosité et confort.
- Un garage attenant est à votre disposition, complété par des combles sur toute la surface, offrant d’importants espaces de rangement.
- Le prix de vente s’élève à 260 000 EUR, avec une consommation d’énergie estimée à 212 kWh/m².an, classée en D, et une émission de gaz à effet de serre de 66 kg, classée en F.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 8:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2900721
- Prix: 260 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 998 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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