Maison T3 de plain-pied à Vairé avec terrasse et garage en vente
Description
Maison T3 de plain-pied d’une superficie d’environ 63 m², construite en 2006 par ‘Les Maisons Vendéennes’. Comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux exposé plein sud avec accès à une terrasse, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un garage de 16 m². Située au cœur du bourg de Vairé, cette maison est en bon état d’entretien, avec un locataire en place jusqu’au 30 juin 2027. La construction date de 2006, avec un chauffage électrique, et une orientation sud dominante. La propriété comporte également une terrasse et un stationnement pour une voiture en extérieur et une autre dans le garage. Prix de vente : 191 900 €, avec des honoraires de 6,61 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie E, Classe climat B. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 062 € et 1 439 €, selon la consommation et les prix énergétiques de 2021. La localisation permet un accès facile aux commerces à pieds, offrant un cadre pratique et agréable. La propriété est située dans une zone non agricole, sans ascenseur, sans cave, ni autres commodités supplémentaires mentionnées.
En résumé
- Cette maison T3 de 63 m², construite en 2006, offre un espace fonctionnel avec deux chambres, un séjour exposé sud et une cuisine ouverte équipée, idéal pour une vie pratique et confortable.
- Elle est située en plein centre bourg de Vairé, à proximité immédiate des commerces, ce qui facilite le quotidien sans nécessiter de déplacement.
- Le bien dispose d’un garage de 16 m² et d’un stationnement extérieur pour deux véhicules, une solution idéale pour sécuriser votre voiture.
- Avec un locataire en place jusqu’au 30 juin 2027, vous pouvez envisager une acquisition avec un revenu locatif dès l’achat, ce qui optimise votre investissement.
- Son coût annuel d’énergie estimé entre 1062 € et 1439 €, évalué selon les prix de 2021, vous garantit des charges maîtrisées en énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3938958
- Prix: 191 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Superficie du Terrain: 191 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 062 € - 1 439 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
