Maison mitoyenne à Fouesnant proche des plages et des commodités

Charmante maison mitoyenne de 61 m² idéalement située à 1 km de Cap Coz, proposant un cadre de vie agréable à Fouesnant (29170). Cette propriété peut constituer un investissement locatif fiable ou une résidence secondaire de charme, avec potentiel de location saisonnière. Elle comprend un salon lumineux de 34 m² avec ouvertures PVC double vitrage orientées sud, une cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’un jardinet de 25 m² exposé sud, parfait pour les repas en plein air. Un stationnement privatif extérieur est également disponible. La configuration intérieure, avec murs non porteurs, permet une reconfiguration totale du logement. La hauteur sous plafond de 2,70 m, complétée par un IPN supportant une mezzanine pour couchages supplémentaires, offre une flexibilité d’aménagement. La maison affiche un rendement locatif brut supérieur à 7 % en location annuelle. D’ici 2025, des travaux importants sont planifiés, incluant le ravalement, un enrobé pour les parkings, la mise en conformité de l’assainissement et la réfection de la toiture. La copropriété comprend 30 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 830 et 1180 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GéoRisques.

- Cette maison de 61 m², située à seulement 1 km de la plage de Cap Coz, offre un potentiel d’investissement locatif avec un rendement brut supérieur à 7 % en location à l’année.
- Elle dispose d’un salon lumineux de 34 m² orienté sud, de deux grandes chambres, ainsi que d’un jardinet de 25 m² idéal pour profiter des repas en plein air.
- La propriété possède un intérieur modulable, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et la possibilité d’ajouter une mezzanine pour des couchages supplémentaires.
- En 2025, des travaux majeurs sont programmés : ravalement de façade, réfection de la toiture, mise en conformité de l’assainissement et enrobé des places de parking, ce qui valorisera encore davantage votre achat.
- Située dans une copropriété de 30 lots, cette maison présente un excellent rapport qualité/prix au regard de son emplacement privilégié et de ses possibilités d’aménagement.