Charmante maison mitoyenne de 40 m² à Lacanau avec jardin privé et piscine
Charmante maison mitoyenne de 40 m² à Lacanau avec jardin privé et piscine
Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne à étage de 40 m² habitables, située sur une parcelle de 112 m² avec un jardin privatif clos et arboré de 92 m². Idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, cette propriété se trouve dans une résidence calme et très recherchée, équipée d’une piscine collective, d’un gardien et d’une place de stationnement privative. La maison vendue meublée offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, deux chambres bien agencées, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’intérieur. Le jardin privatif, sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ses atouts majeurs : vente meublée, jardin privé rare sans vis-à-vis, résidence entretenue avec piscine et gardien, stationnement inclus, emplacement idéal à proximité des plages et pistes cyclables. Cette maison en excellent état est prête à accueillir vos vacances à Lacanau-Océan ou à générer des revenus locatifs attractifs. Contact : Denise IRIBARNE.
En résumé
- Cette maison de 40 m² habitable, construite en 1987, se trouve dans une résidence calme et recherchée, avec une piscine collective et un gardien, offrant un cadre sécurisé et agréable.
- Elle est implantée sur une parcelle de 112 m², dont 92 m² de jardin privatif clos et arboré, parfait pour profiter en famille ou entre amis sans vis-à-vis.
- La propriété est vendue meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement, avec un intérieur lumineux comprenant un séjour avec cuisine américaine ouverte et 2 chambres à l’étage.
- Elle est idéale pour une résidence secondaire à Lacanau-Océan ou un investissement locatif saisonnier, à seulement deux pas des plages et pistes cyclables.
- Son prix de 280 200 € inclut le stationnement privatif et un excellent état général, avec un faible coût annuel en énergie estimé entre 1090 € et 1500 €, et une consommation énergétique classée en F (DPE).
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3184532
- Prix: 280 200 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 40 m²
- Superficie du Terrain: 112 m²
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 200 €
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