Maison à Meschers-sur-Gironde avec jardin, proche plages et commerces
Maison à Meschers-sur-Gironde avec jardin, proche plages et commerces
Description
Située à Meschers-sur-Gironde, une charmante localité côtière à seulement 10 minutes de Royan, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié proche des plages, du centre-ville et de ses commerces. Calme et agréable, cette résidence d’environ 73 m2 habitables comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée, une première chambre et une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit est composé de deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous apprécierez un joli jardin idéal pour profiter des beaux jours, le tout sur une parcelle d’environ 172 m2 comprenant la maison et ses espaces extérieurs. Un garage offre un confort supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Ce bien versatile conviendra parfaitement comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, étant proche de toutes commodités et du littoral. À voir rapidement !
En résumé
- Cette maison de 73 m2 offre un espace de vie lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter du calme et de l’extérieur.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux à l’étage, ce qui est idéal pour une famille ou pour accueillir des amis.
- Le terrain de 172 m2 comprend la maison et ses extérieurs, avec un jardin agréable pour profiter des beaux jours, et un garage pour votre confort de stationnement ou de rangement.
- Située à seulement 10 minutes de Royan, cette propriété est proche des plages, du centre-ville et de tous les commerces, une localisation très pratique.
- Son prix de 241 500 EUR, avec un faible coût énergétique classé D et une consommation annuelle estimée entre 1390 et 1920 EUR, en fait un investissement intéressant pour une résidence ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4721751
- Prix: 241 500 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Superficie du Terrain: 172 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
