Maison exceptionnelle à Riantec proche de la Petite Mer de Gâvre avec vue mer et jardin arboré
Maison exceptionnelle à Riantec proche de la Petite Mer de Gâvre avec vue mer et jardin arboré
Description
À seulement quelques mètres de la Petite Mer de Gâvre, cette maison offre une opportunité rare de créer un intérieur à votre image. Sur deux niveaux totalisant 115 m², le bien permet d’aménager facilement deux ou trois chambres, deux salles d’eau et un spacieux séjour exposé ouest. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un joli jardin donnant sur l’étang de Riantec, ainsi qu’un grand terrain arboré de l’autre côté. À l’étage, avec sa vue sur la mer, vous pourrez conserver et valoriser la chaleur de la charpente d’origine. Nombreux plans envisageables, murs et toiture en bon état, sans travaux à prévoir. Le garage et la dépendance, spacieux de 31 m², complètent ce bien. Le terrain de 900 m² est piscinable. Située à 5 minutes du centre-ville, la ligne de bus 15 est à proximité pour faciliter vos déplacements. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N’hésitez pas à contacter Gilles CIROUGE pour plus d’informations. La localisation précise du bien et les risques éventuels sont consultables sur le site officiel dédié.
En résumé
- Vous avez une maison de 115 m² répartis sur deux niveaux, avec la possibilité d’aménager deux ou trois chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Le bien comprend un grand terrain arboré de 900 m², piscinable, avec un jolie jardin donnant sur l'étang de Riantec et une vue MER à l'étage.
- Située à seulement 5 minutes du centre-ville, avec la ligne de bus 15 à proximité, vous bénéficiez d’un emplacement pratique aussi bien pour la vie quotidienne que pour la tranquillité.
- La maison est en bon état, les murs et la toiture ne nécessitent pas de travaux, avec des dépendances d'une surface de 31 m² et un garage spacieux pour 6 véhicules.
- Son prix net vendeur s’élève à 300 000 €, avec une consommation énergétique estimée à 304 kWh/m²/an (classe énergétique E).
Détails
Mis à jour le avril 29, 2026 à 5:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4345597
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 900 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 6
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 300 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
