Maison en pierre de 38 m² avec terrasse près de Bourbonne-les-Bains
Maison en pierre de 38 m² avec terrasse près de Bourbonne-les-Bains
Description
Maison en pierre de 38 m² habitables sans travaux à prévoir, comprenant une cuisine avec séjour donnant sur une terrasse de 30 m² offrant une vue remarquable sur la nature, notamment des champs de vaches, une rivière. À l’étage, une chambre avec WC et salle de douche. Un garage spacieux de 30 m² est également inclus. La propriété est située sur un terrain arboré de 2203 m². Elle est raccordée au tout-à-l’égout, sans présence d’amiante. Utilisée précédemment comme gîte de vacances très fréquenté. Zone à risque d’inondation. À proximité de Bourbonne-les-Bains, célèbre pour ses cures thermales, son casino, maisons de santé, office de tourisme, supermarchés, boulangeries, restaurants, commerces, équipements sportifs, forêts et paysages naturels. Accessible facilement grâce à l’autoroute A 31 à 22 km, l’aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg à 190 km et les gares de Langres ou Culmont-Chalindrey à 40 km. Contactez Fabien Ouzelet pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison en pierre de 38 m² a été conçue pour être prête à vivre, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif touristique.
- Avec une terrasse de 30 m² offrant une vue imprenable sur un paysage naturel (champ de vaches, rivière), vous profitez d’un environnement paisible et authentique.
- Le terrain arboré de 2203 m² vous garantit un espace privé et calme, idéal pour se détendre ou envisager des projets d’aménagement.
- Sa proximité de Bourbonne-les-Bains, à seulement 15 km, vous donne accès facilement aux cures thermales, casino, maisons de santé, commerces et activités variées.
- Son garage de 30 m², combiné à l’ensemble, représente une excellente opportunité pour un achat au prix attractif de 60 000 EUR net vendeur, avec un potentiel intéressant.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 6:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2854586
- Prix: 65 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 38 m²
- Superficie du Terrain: 2203 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 3 020 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villars st marcellin
- Code Postal 52400
- Quartier/Secteur Bourbonne + 15 kms, bourbonne les bains, val de meuse +25 kms
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
