Grande maison de village à Biziat avec terrain et garages – potentiel d’investissement
Grande maison de village à Biziat avec terrain et garages – potentiel d’investissement
Description
Située sur la commune de Biziat, cette grande maison de village d’environ 175 m² nécessite des travaux de rénovation. Elle offre un potentiel important pour un projet d’investissement locatif ou une grande habitation familiale à réinventer. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un séjour, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre, une buanderie, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse d’environ 26 m², ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, deux chambres de 13 m² et 19 m² sont présentes. Les combles offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage au fioul par radiateurs, avec un assainissement tout à l’égout. Un terrain non attenant d’une surface d’environ 889 m², situé à proximité immédiate, accompagne ce bien. Deux garages complètent l’ensemble. La propriété bénéficie d’une localisation pratique, à seulement 5 minutes de Vonnas, 20 minutes de Mâcon Loche, et 15 minutes de l’entrée de l’autoroute A40 à Replonges. L’ensemble constitue une opportunité rare pour un projet immobilier avec forte valeur ajoutée.
En résumé
- Cette maison de village d'environ 175 m², située à Biziat, nécessite des travaux mais offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou locatif.
- Elle comprend au rez-de-chaussée une grande chambre de 26 m², un séjour, une cuisine, une buanderie et une salle de bains, avec deux autres chambres de 13 m² et 19 m² à l’étage.
- La propriété est équipée d’un chauffage au fioul par radiateurs et bénéficie d’un assainissement tout à l’égout, ce qui garantit une installation fiable.
- Un terrain non attenant de 889 m² avec deux garages est inclus, offrant un espace supplémentaire pour vos projets ou extérieur.
- Son emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Vonnas et 20 minutes de Mâcon Loche en fait une opportunité rare pour investir ou créer votre résidence familiale dans un environnement calme et pratique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252367
- Prix: 170 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 950 € - 6 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
