Maison de village à rénover proche La Réole avec garage et jardin à vendre
Maison de village à rénover proche La Réole avec garage et jardin à vendre
Description
Exclusivité REOLAIS – À seulement 5 minutes de La Réole et à proximité de l’échangeur autoroutier, cette maison de village à rénover d’environ 100 m² habitables comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux, un coin cuisine, plusieurs pièces, un dégagement et des WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. La propriété dispose également d’un garage de 53 m², d’un appentis, d’une terrasse et d’un jardinet, le tout édifié sur une parcelle de 261 m². Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 87 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de bourg à rénover fait environ 100 m² habitables, avec 3 chambres à l’étage, ce qui est idéal pour une famille ou pour de la rénovation avec potentiel d'aménagement supplémentaire.
- Elle dispose d’un garage spacieux de 53 m², ainsi qu’un appentis, une terrasse et un jardinet, parfaits pour profiter de l’extérieur et pour stationner plusieurs véhicules.
- La parcelle de 261 m² vous offre un espace extérieur convivial, tout en restant facile à entretenir.
- Son prix attractif de 87 500 euros, charge vendeurs, vous permet d’acquérir un bien avec beaucoup de potentiel dans une zone à proximité de La Réole, à seulement 5 minutes et proche de l’échangeur autoroutier.
- La maison est située dans la région du Langonnais, dans le sud de la Gironde, une localisation stratégique pour ceux qui recherchent calme et accessibilité.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-416458
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 261 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 3 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Loupiac de la reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, langonais, sud gironde
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
