Belle maison de village avec piscine et jardin à Lamothe-Montrevel
Belle maison de village avec piscine et jardin à Lamothe-Montrevel
Description
En partenariat avec Sabine Villechenoux, découvrez cette magnifique maison de village au style original, idéalement nichée en position dominante au cœur du village. La propriété est située sur un terrain arboré de 4 535 m², entièrement constructible, et dispose d’une piscine. Ce charmant logement met en avant des matériaux anciens de haute qualité, tels que de beaux planchers, des carreaux anciens et un escalier en bois remarquable. Lors de l’entrée, vous accédez à un salon spacieux de 30 m² avec cheminée équipée d’un insert, ainsi qu’à une salle à manger conviviale avec poêle à bois intégré dans la cheminée. La cuisine séparée de 11 m² peut être ouverte sur la salle à manger en abattant la cloison, créant un espace de vie lumineux et chaleureux. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite de 31 m² avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 5 m². Le second étage comprend une chambre de 14 m² avec un petit espace dressing et un accès direct aux combles, situés au même niveau. La maison, habitée par la même famille depuis plusieurs générations, nécessite quelques travaux de rénovation et de modernisation pour révéler tout son potentiel. Des dépendances, dont une ancienne cuisine de vignerons, demandent également des travaux afin de profiter pleinement d’espaces de vie complémentaires. Côté techniques, la maison bénéficie d’un chauffage central au fioul, est raccordée au tout-à-l’égout, avec une toiture récemment révisée et des menuiseries en double vitrage.
En résumé
- La maison se situe sur un terrain arboré de 4 535 m², entièrement constructible, offrant un potentiel de développement ou d'extension selon vos projets.
- Elle dispose d'une superficie habitable de 169 m² répartis sur trois niveaux, avec 5 chambres dont une grande de 31 m² avec balcon, idéale pour une famille ou un projet d'accueil.
- La propriété comprend une piscine pour profiter pleinement de la saison estivale, avec des dépendances dont une ancienne cuisine de vignerons à réhabiliter pour augmenter votre espace de vie.
- La maison a été récemment équipée d’une toiture refaite, de menuiseries en double vitrage, et bénéficie d’un chauffage central au fioul, garantissant une bonne isolation et un confort assuré.
- Son emplacement en position dominante, vue sur la rue et sur le jardin, ajoute à son charme et à son côté havre de paix, tout en étant dans un secteur dynamique et authentique.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2756679
- Prix: 282 500 €
- Surface du Bien: 169 m²
- Superficie du Terrain: 4535 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 310 € - 4 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 282 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
