Maison indépendante avec sous-sol et terrain à Arpajon-sur-Cère – 98 m²

Maison indépendante avec sous-sol complet située dans un quartier paisible d’Arpajon-sur-Cère. D’une superficie habitable de 98 m², elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une cave, et un double garage en enfilade. La parcelle de 1000 m² est entièrement clôturée avec terrasse, abri de jardin et cour en enrobé, idéalement située dans une impasse. La maison date de 1991, avec couverture en tuiles ciment, isolation moderne, fenêtres PVC double vitrage, volets battants, et chauffage au fuel avec insert bois. Elle bénéficie aussi d’une fosse septique, d’une charpente traditionnelle, et d’une grande tranquillité à proximité du centre bourg à seulement 4 minutes en voiture. La commune de 6300 habitants dispose d’écoles, de nombreux commerces et services (poste, banques, supermarché, pharmacie, garage, boucherie, boulangerie, restaurants, station-service). La maison est équipée de deux box de stationnement et offre un bon rapport qualité/prix avec un coût énergétique estimé entre 2903 € et 3927 € par an. La classe énergétique est E, et les émissions de gaz à effet de serre sont modérées. Les informations légales et risques sont accessibles via le site officiel Géorisques.

- Cette maison indépendante fait 98 m² habitables, avec en plus un sous-sol complet comprenant une chambre, une salle d’eau, une buanderie, une cave, et un double garage en enfilade, offrant un espace de vie très fonctionnel et spacieux.
- Vous bénéficiez d’un terrain entièrement clôturé de 1000 m², avec une terrasse, un abri de jardin et une cour en enrobé, idéal pour profiter du calme tout en restant proche du centre bourg à seulement 4 minutes en voiture.
- La maison date de 1991, équipée d’une couverture en tuiles ciment, d’un chauffage au fuel avec une chaudière de 2013, et d’un insert bois, ce qui assure confort et économie d’énergie.
- Elle est située dans un environnement paisible, dans une impasse, avec des écoles (maternelle, primaire, collège) et plusieurs commerces à proximité, notamment poste, banques, supermarchés, pharmacies, restaurants et stations-service.
- Son prix de 179 900 € avec des dépenses énergétiques estimées entre 2903 € et 3927 € par an, classe énergétique E, ce qui la rend très intéressante pour un achat durable et équilibré.