Maison familiale avec piscine à Langon, proche La Réole
Description
Située sur l’axe Langon – La Réole, cette charmante maison familiale située dans une commune paisible, à proximité des commodités, offre de beaux volumes à aménager selon vos envies. Elle peut être transformée en gîte ou chambres d’hôtes, selon votre projet. La propriété est idéalement placée, entourée d’un écrin de verdure, et dispose d’une grande piscine pour vos soirées entre amis ou en famille. La maison construite en 1949 possède 6 chambres, une salle d’eau, un WC, un chauffage central au gaz, une surface habitable de 260 m² et un terrain non précisé. Elle comprend également un garage pour 4 véhicules. N’hésitez pas à contacter Christel pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison date de 1949 et offre une superficie habitable de 260 m², avec 6 chambres, parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement comme un gîte ou chambres d'hôtes.
- Elle dispose d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, ce qui est un vrai atout pour stationner confortablement.
- Située sur l’axe Langon
- La Réole, dans une commune calme tout en étant proche des commodités, vous bénéficiez d’un environnement serein et pratique.
- La propriété comprend une grande piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
- Prix de vente de 200 000 EUR, avec un coût net vendeur de 190 000 EUR, elle représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans un secteur attractif.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 11:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-577062
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 260 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 350 € - 6 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Axe langon - la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
