Maison avec local commercial à vendre à Aze, 135 m² habitables
Description
Située dans le secteur d’Aze, cette maison d’environ 135 m² habitables comprend un local commercial d’environ 55 m² (possibilité de changement de destination vers un habitat, à confirmer) ainsi qu’une réserve de 13 m². Le logement dispose d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger, d’un salon, d’un cellier, d’une toilette sèche, ainsi que quatre chambres dont une d’environ 24 m². L’étage offre une salle d’eau avec WC. La propriété comporte également un grenier aménageable, une cour à l’arrière, une cave, et un garage. Elle est raccordée au tout-à-l’égout, avec un chauffage par pompe à chaleur, et bénéficie de la fibre internet. La maison est située dans un environnement urbain. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison d'environ 135 m² habitables offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres dont une de 24 m², parfaite pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose d’un local commercial d’environ 55 m², avec une réserve de 13 m², qui peut éventuellement être transformé en habitation si vous le souhaitez.
- Le chauffage par pompe à chaleur, couplé à une isolation récente, vous assure une consommation énergétique maîtrisée, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
- Elle comprend également une cour à l'arrière, une cave, un garage, et un grenier aménageable, vous offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement.
- Située dans un environnement urbain, avec une surface de terrain de 232 m², elle allie confort, potentiel d’expansion, et praticité, le tout à un prix attractif de 138 000 € avec une estimation de coûts énergétiques autour de 1 780 € par an.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 5:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-375341
- Prix: 138 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 200 m²
- Superficie du Terrain: 232 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 5 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 € (6.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
