Charmante maison de village avec potentiel à Chonas l’Amballan près de Vienne

Située à seulement 10 minutes au sud de Vienne (38200), cette charmante maison de village au cœur de la commune prisée de Chonas l’Amballan offre un potentiel important avec environ 156 m2 habitables, implantés sur un terrain d’environ 547 m2. Elle propose la possibilité de diviser en deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille. La maison de type 6 offre de nombreuses options d’aménagement pour adapter les espaces à vos besoins. Elle dispose d’un garage attenant, d’une cave enterrée, de terrasses, et d’un chauffage performant avec une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, pour un confort optimal et des économies d’énergie. En plein centre du village, vous bénéficiez d’un accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et ramassage scolaire. Le bien, classé D ENERGY avec une consommation estimée entre 2080 et 2880 euros, a été construit en 1850. À découvrir rapidement pour les amoureux de la vie de village et des projets d’aménagement sur-mesure. Prix affiché, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.

- Vous avez une maison de village d’environ 156 m2 habitables, avec la possibilité de diviser en deux logements distincts, idéale pour maximiser vos investissements ou accueillir une grande famille.
- Vous bénéficiez d’un terrain d’environ 547 m2, avec un garage attenant et une cave enterrée, ainsi qu’une terrasse orientée sud-est pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La maison est équipée d’un chauffage à granulés récent et d’une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien.
- Située en plein cœur du village de Chonas l'Amballan, vous êtes à pied de toutes les commodités : écoles, commerces et ramassage scolaire, tout en profitant d’un environnement calme et privilégié.
- Son classement énergétique en classe D avec une consommation estimée entre 2080 et 2880 euros par an montre un investissement responsable et maîtrisé pour votre budget annuel.