Maison de village à Codognan avec cour plein sud et grand garage

Laura Misserey du Réseau WAH, en collaboration avec l’inter-agence, vous présente en exclusivité cette charmante maison de village de 103 m² habitables située au cœur de Codognan. Construite dans une ruelle réservée aux habitants, cette maison offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces à pied, des écoles et des axes routiers majeurs, notamment l’autoroute A9. La propriété se compose au rez-de-chaussée d’un garage de 27 m², d’un WC, d’une cuisine / salle à manger de 21 m² et d’un salon de 16,5 m². À l’étage, vous trouverez trois belles chambres de 14, 16 et 17 m², une salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. La maison, exposée plein sud, s’ouvre sur une cour intérieure abritée des regards, idéale pour profiter d’un espace extérieur intime. Parmi ses atouts, on note l’absence de vis-à-vis, une luminosité exceptionnelle, une cour orientée sud, un environnement calme, la proximité des commerces et écoles, un accès rapide à l’autoroute A9, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. La toiture a été entièrement rénovée en 2000, la maison est saine et bien entretenue, avec un grand garage de 27 m². Idéale pour une famille ou un projet d’investissement, cette maison de village présente un fort potentiel. La taxe foncière s’élève à 1131€ pour 2026. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, contactez Laura Misserey. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite et sans engagement du bien immobilier (dossier complet). Annonce rédigée et publiée par un agent mandaté.

- La maison fait 103 m² habitables, avec un grand garage de 27 m², parfait pour stationner ou stocker.
- Elle se divise en trois chambres de 14, 16 et 17 m², offrant un espace confortable pour une famille ou un projet d’investissement.
- La cour orientée plein sud offre un espace extérieur calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil et de l’intimité.
- Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, avec un accès rapide à l’autoroute A9, facilitant votre mobilité.
- La toiture a été entièrement rénovée en 2000, la maison est saine, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants.