Maison de village à Creutzwald de 174 m² avec dépendances et terrain de 1250 m²

Maison de village d’environ 174,43 m² située sur un terrain de 12,50 ares, offrant un espace de vie versatile avec plusieurs pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux, un séjour / salle à manger convivial, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un WC et deux chambres de 12,69 m² et 18,99 m². À l’étage, se trouvent quatre chambres de 10,15 m², 13,95 m², 14,16 m² et 20,88 m², ainsi qu’une cuisine supplémentaire, idéale pour accueillir une grande famille ou plusieurs espaces de vie. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave pour le stockage. À l’extérieur, la propriété dispose de deux dépendances avec cuisine d’été, un poulailler, une serre, ainsi qu’un garage pour deux voitures. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage PVC datant de 2007 avec volets roulants à l’avant, sauf pour deux chambres arrière avec simple vitrage en bois. La chaudière à gaz a été installée en décembre 2015. La toiture traditionnelle date de 1962. Des travaux de remise à niveau électrique et une isolation sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance énergétique de cette résidence, classée en DPE/F avec une consommation estimée à 375 kWh/m²/an.

- Cette maison de village offre une surface habitable d'environ 174,43 m², répartie sur trois niveaux, avec 6 chambres pour accueillir une grande famille ou plusieurs projets d'aménagement.
- Le terrain de 12,50 ares permet de profiter d’un espace extérieur avec deux dépendances équipées d'une cuisine d'été, un poulailler, une serre, ainsi qu’un garage pour 2 voitures, idéal pour votre confort et vos loisirs.
- La construction remonte à 1962 pour la toiture, avec des menuiseries PVC double vitrage de 2007, mais il reste des travaux à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et de l’isolation, pour optimiser la consommation et le confort.
- La chaudière gaz a été modernisée en décembre 2015, vous assurant un chauffage individuel moderne, mais la maison est classée en DPE/F avec une consommation de 375 kWh/m²/an, justifiant des rénovations pour réduire les coûts énergétiques.
- Avec un prix attractif de 115 560 EUR (net vendeur 108 000 EUR), cette propriété représente une belle opportunité pour réaliser une rénovation à votre image tout en bénéficiant d’un grand terrain et d’un espace de vie confortables.