Maison à Desaignes Ardèche 130 m² avec 4 chambres et garage
Description
Située à Desaignes en Ardèche, cette maison de 130 m² habitables, idéale pour résidence principale ou secondaire, est édifiée sur une parcelle de 120 m² au cœur d’un charmant village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 17,90 m², une cuisine de 12,60 m², une chambre de 14,12 m², un WC séparé de 2 m² et une salle d’eau de 4,50 m². À l’étage, sont aménagées trois chambres (14,70 m², 9,47 m², 9,50 m²), une cuisine de 14,77 m², un salon de 15 m², un sanitaire avec WC de 2 m², ainsi qu’un garage de 26,60 m². La propriété dispose également d’une cave, d’une chaufferie et de combles. La maison bénéficie d’une exposition sud, d’une vue dégagée et propose un simple vitrage en bois avec volets battants en bois. Le chauffage individuel au fioul assure le confort. Des travaux importants sont à prévoir, mais un audit énergétique est disponible sur demande. La taxe foncière s’élève à 776 € pour l’année 2025. La performance énergétique est classée F (376) avec des émissions de GES également en classe G (106). Les coûts annuels d’énergie estimés varient entre 5890 € et 8030 € selon la consommation, abonnements compris. Prix de vente : 100 000 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 130 m² habitables, située en plein cœur de Desaignes, offre un cadre authentique avec 4 chambres et un séjour de 17,90 m², idéal pour accueillir une famille.
- Son exposition sud avec vue dégagée permet de profiter pleinement de la lumière naturelle toute la journée, renforçant le confort de votre futur chez-vous.
- Le bien dispose d’un garage de 26,60 m², pratique pour stationner un véhicule ou prévoir des espaces de rangement supplémentaires.
- Son prix attractif de 100 000 €, avec une taxe foncière de 776 € en 2025, en fait une excellente opportunité compte tenu de ses dimensions et de son emplacement.
- Bien que des travaux importants soient à prévoir, cela représente une belle opportunité pour personnaliser la maison selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un prix compétitif sur le marché.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 1:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23403
- Prix: 100 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 120 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 376 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 106 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 890 € - 8 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 376
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
376 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Desaignes
- Code Postal 07570
- Quartier/Secteur Agglomeration
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
