Maison rénovée avec deux logements et jardin clos à Donnemarie-Dontilly
Maison rénovée avec deux logements et jardin clos à Donnemarie-Dontilly
Description
Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 10 minutes de la gare, cette charmante maison villageoise en L se trouve dans un village pittoresque du Montois, entouré de paysages champêtres, vallonnés et boisés. Sur un terrain clos de 1090 m², cette propriété indépendante en bon état général comprend deux habitations. La première maison dispose d’une cuisine, d’un séjour-salon avec cheminée à insert, d’un couloir, d’une salle d’eau avec WC et de trois chambres à l’étage, ainsi qu’une salle de bains et un WC supplémentaire. Un garage étroit complète ce premier logement. La deuxième habitation offre un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC et une chambre à l’étage. La propriété comprend également une remise, un chalet de jardin, et une petite maison indépendante comprenant deux pièces, une cave et un chauffage électrique. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air-eau, avec une consommation annuelle d’énergie estimée entre 2250 € et 3100 € pour un usage standard, en se basant sur les années 2021-2023. La totalité des lots bénéficie d’un assainissement individuel. Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien offre une surface habitable de 179 m², répartie sur deux habitations, idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif.
- Le terrain de 1090 m² est entièrement clos, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable.
- La maison principale comprend 3 chambres à l’étage et une cuisine avec séjour-salon doté d'une cheminée à insert, parfait pour un confort quotidien.
- Le chauffage central par pompe à chaleur air-eau assure une consommation estimée entre 2250 € et 3100 € par an, pour un usage standard.
- Située à seulement 5 km de la région Donnemarie et proche de toutes commodités, cette propriété allie calme, praticité et potentiel d’aménagement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2808843
- Prix: 274 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 179 m²
- Superficie du Terrain: 1090 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Donnemarie dontilly
- Code Postal 77520
- Quartier/Secteur Donnemarie-dontilly région (5 kms)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
