Maison de village T5 en Ardèche avec balcons et cave, cadre naturel et paisible

Située au cœur des magnifiques Monts d’Ardèche, cette charmante maison de village T5 d’environ 99 m² habitables, répartie sur deux niveaux, constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire paisible et entourée par la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de douche et lavabo, un atelier ou chaufferie, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, une cuisine ouverte, équipée et meublée, donnant sur une salle à manger avec accès à un balcon, ainsi qu’un salon, une salle de douche avec WC séparés. Au deuxième étage, se trouvent une chambre avec placard mural, une pièce en coin nuit, avec un balcon. De plus, la propriété dispose de combles aménageables, d’une grande cave, ainsi que de deux balcons ensoleillés. La maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets métalliques à rabats, et sa charpente ainsi que sa couverture sont en excellent état. Le chauffage principal est assuré par une chaudière au fioul complétée par des radiateurs électriques à accumulateurs, avec production d’eau chaude via ballon électrique. Stationnement public disponible devant la maison pour deux véhicules. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. La décoration intérieure peut nécessiter un rafraîchissement selon vos goûts. L’environnement privilégié offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature : proximité immédiate de la rivière La Dorne, de lacs naturels, de nombreux sentiers de randonnée, et à quelques kilomètres des sites emblématiques tels que le Mont Mézenc ou le Gerbier de Jonc. Parfait pour profiter de grands espaces et de tranquillité. La maison présente une classe énergétique E et une taxe foncière de 368 euros. Une résidence pleine de potentiel qui n’attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs. Contactez-nous pour organiser une visite !

- La maison de village T5 offre environ 99 m² habitables, répartis sur deux niveaux, ce qui vous permet d'avoir un espace confortable pour toute la famille ou pour une résidence secondaire.
- Elle possède deux balcons ensoleillés, un grand cave et des combles aménageables, offrant des possibilités d’agrandissement ou de rangement supplémentaire.
- Située dans un environnement privilégié, proche de la rivière La Dorne, de lacs naturels, de sentiers de randonnée, et à quelques kilomètres des sites comme le Mont Mézenc ou le Gerbier de Jonc, parfait pour les amoureux de la nature.
- La maison a été construite en 1900, en bon état avec une charpente et une couverture en excellent état, équipée avec des menuiseries en bois double vitrage, volets métalliques à rabats, et fonctionne avec une chaudière au fioul et des radiateurs électriques à accumulateur.
- Son prix attractif de 56 000 euros (net vendeur 51 000 euros) couplé à une faible taxe foncière de 368 euros et une classe énergétique E en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence secondaire paisible.