Maison de charme avec potentiel près de Mijanes – 4 chambres, garage et jardin

Véronique Arino vous propose à seulement 10 km de Mijanes une charmante maison comprenant un séjour lumineux avec balcon et cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier. Une pièce de vie supplémentaire équipée d’un poêle à bois offre un espace convivial supplémentaire. Les atouts de cette propriété incluent des combles aménageables, un jardin non attenant situé à proximité, ainsi que des stationnements extérieurs et un garage fermé. Située dans un environnement privilégié, cette maison est à proximité des stations de ski telles que Mijanes, Puyvalador, Les Angles, Formiguères, etc. La construction date de 1948. La maison est en bon état, nécessite quelques réparations. La classe énergie est E, la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1610 € et 2240 € selon l’usage standard. La maison est chauffée de manière individuelle, avec une cuisine équipée, orientée plein sud. Elle comprend 7 pièces principales, 4 chambres, 2 toilettes séparées, et un stationnement pour un véhicule plus un box. L’immeuble n’a pas d’ascenseur ni d’autres équipements collectifs. La propriété ne fait pas partie d’une copropriété. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classe D, avec une estimation de consommation énergétique de 315 kWh/m²/an. La dépense annuelle moyenne en énergie est estimée entre 1610 € et 2240 €.

- Cette maison date de 1948 mais elle nécessite encore quelques réparations, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts tout en conservant son charme authentique.
- Elle offre une surface habitable de 102,44 m² pour 7 pièces principales, réparties en 4 chambres, ce qui est parfait pour une famille ou pour recevoir.
- Grâce à ses combles aménageables, vous pourrez encore valoriser et agrandir l’espace selon vos projets futurs.
- Située à seulement 10 km de Mijanes, elle est idéalement placée pour profiter des stations de ski comme Puyvalador, Les Angles, ou Formiguères, tout en restant dans un environnement calme.
- Avec un prix attractif de 88 000 €, cette maison dispose également d’un garage fermé, d’un stationnement pour un véhicule et d’un jardin non attenant situé à proximité.