Maison lumineuse de style vigneronne à Fabrègues – 78 m² avec terrasse et garage
Maison lumineuse de style vigneronne à Fabrègues – 78 m² avec terrasse et garage
Description
En exclusivité, découvrez cette lumineuse maison de style vigneronne construite en 2006, située au cœur du village de Fabrègues. Parfaite pour un jeune couple, cette propriété en parfait état ne nécessite aucun travaux. La maison offre 78 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi qu’un garage de 61 m². Au rez-de-chaussée, un grand garage avec fenêtre permet la création aisée d’un bureau. Au premier étage, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux d’environ 36 m² donnant accès à une belle terrasse de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre de 18 m² avec placard et une hauteur sous plafond remarquable, ainsi qu’une seconde chambre de 10 m². La salle de bains dispose d’une double vasque et d’une baignoire, avec un WC séparé. La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un radiateur à inertie neuf, ainsi que de double vitrage pour plus de confort. Le prix de vente est de 265 000 euros. La propriété bénéficie d’une class energy DPE vierge, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 790 € et 1120 €. Les informations concernant les risques naturels sont accessibles sur le site géorisques. Pour une visite rapide, contacter un agent immobilier indépendant.
En résumé
- Cette maison de 78 m², construite en 2006, se trouve au cœur du village de Fabrègues, un emplacement très recherché, idéal pour profiter de toutes les commodités à proximité.
- Elle dispose de 2 chambres, une de 18 m² avec un plafond haut et une de 10 m², ainsi qu’un grand séjour de 36 m² ouvert sur une terrasse de 26 m², parfait pour recevoir ou se détendre.
- Le garage de 61 m² offre un espace important avec une fenêtre, qui peut également être aménagé en bureau ou en espace supplémentaire selon vos besoins.
- La maison est équipée d’une climatisation réversible, de radiateurs à inertie neufs, et de double vitrage, assurant confort et performance énergétique.
- Son prix attractif à 265 000 euros, associé à une estimation de coûts énergétiques compris entre 790 € et 1120 € par an, fait de cette propriété une bonne affaire dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 2:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2997278
- Prix: 265 000 €
- Orientation: EO
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
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