Maison ancienne avec dépendance et grenier aménageable près de Baugé-en-Anjou

Votre agence 123webimmo vous présente cette charmante maison ancienne située à Fougeré, à seulement 11 km de Baugé-en-Anjou, offrant un potentiel intéressant avec ses volumes généreux et ses dépendances. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 38,30 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée (plaque de cuisson et four), ainsi qu’un salon indépendant de 19 m² avec cheminée. Un dégagement dessert une chambre de 14,50 m² avec placard, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied pratique. À l’étage, un palier mène à une seconde chambre d’environ 10 m² et une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable d’environ 45 m² offre des possibilités d’extension selon vos projets futurs. À l’extérieur, vous apprécierez une cour fermée avec un puits et une dépendance comprenant une arrière-cuisine, un atelier et une cave pour plus de stockage. La propriété est équipée d’un portail électrique. Elle a été rénovée entre 2002 et 2003, avec chauffage électrique, menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants manuels. La maison est exposée sud-est et bénéficie d’un environnement calme, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel de géorisques.

- La maison possède un total de 97,75 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une pièce de vie de 38,30 m² et une seconde chambre de 10 m² à l’étage, parfait pour accueillir famille ou amis.
- Son potentiel d’extension est réellement intéressant avec un grenier aménageable d’environ 45 m², accessible depuis la salle de bain, offrant de nombreuses possibilités pour adapter le bien à vos besoins futurs.
- La propriété comprend également une dépendance avec arrière-cuisine, atelier et cave, ainsi qu’un puits et une cour fermée pour profiter d’un espace extérieur privé en toute tranquillité.
- La maison a été rénovée entre 2002 et 2003, elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels et d’un chauffage électrique, garantissant une bonne isolation et un coût d’usage maîtrisé.
- Son prix de 167 100 € correspond parfaitement à une résidence avec fort potentiel dans une localisation à seulement 11 km de Baugé-en-Anjou, une position stratégique pour profiter des commodités tout en restant au calme.