Maison de village 4 chambres avec grand terrain à Gagnières

Située dans la commune de Gagnières, à seulement 15 minutes de Saint-Ambroix, cette maison de village spacieuse de 138 m² offre un environnement agréable avec un vaste terrain plat et entièrement clôturé de 1 856 m². L’extérieur, entretenu avec soin, dispose d’un puits et d’un forage, parfaits pour l’arrosage d’arbres fruitiers, massifs fleuris et plantations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, une véranda chauffée avec volets roulants électriques, un salon accueillant, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires desservies par un couloir, une seconde salle d’eau et un second WC séparé complètent le bien. Pour profiter des beaux jours, une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique avec espace barbecue est également disponible. Côté dépendances, la propriété comprend deux garages : un garage attenant de 41 m² et un second garage indépendant d’environ 17 m². La maison est équipée d’un portail motorisé et d’un système d’alarme. Ce bien est classé énergie D avec des dépenses annuelles estimées entre 2040 € et 2850 €. La façade bénéficie également d’une bonne isolation thermique avec une classe climat C. N’hésitez pas à me contacter pour toute information ou organisation de visite. Honoraires à la charge du vendeur.

- La maison de village fait 138 m² habitables, avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Vous bénéficiez d’un terrain plat de 1 856 m² entièrement clôturé, parfait pour profiter de l’extérieur, avec un puits et un forage pour l’entretien et l’arrosage.
- La propriété dispose de deux garages, un attenant de 41 m² et un second indépendant d’environ 17 m², offrant un grand espace pour le stationnement ou le stockage.
- Le logement comprend une véranda chauffée équipée de volets roulants électriques, une cuisine séparée équipée, une cheminée dans la salle à manger, ainsi qu’une grande terrasse couverte avec pergola bioclimatique et espace barbecue pour vos réceptions.
- Son efficacité énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 2040 € et 2850 €, ce qui vous permet d’anticiper votre budget énergétique.