Maison de village confortable de 120 m² à Gramond – Investissement ou résidence
Maison de village confortable de 120 m² à Gramond – Investissement ou résidence
Description
Découvrez cette maison de village de 120 m² habitables, idéalement située au cœur du village de Gramond. Non mitoyenne, elle propose trois grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec dressing. L’espace séjour salon est lumineux et comprend un poêle à granulés, avec une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour. Vous bénéficiez également d’une cave, d’une cour intérieure et de deux garages en sous-sol. Cette propriété est parfaite pour un primo-accédant ou un investisseur. Construction datant de 1980, chauffage électrique, orientation est-ouest, avec une terrasse. Certifiée classe énergie D et classe climat B, elle affiche un excellent rapport qualité/prix à 129 000 euros. Pas de charges de copropriété, visite virtuelle disponible sur demande.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 120 m² habitables, non mitoyenne, située au cœur de Gramond, avec une terrasse et une cour intérieure, ce qui offre un espace extérieur agréable sans surcharge de charges.
- Elle dispose de 3 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec dressing, un séjour salon lumineux avec poêle à granulés, et une cuisine américaine équipée.
- La maison comprend une cave, deux garages en sous-sol, et elle a été construite en 1980, avec un chauffage électrique efficace.
- Elle présente un bilan énergétique classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 740 € et 3 750 € pour un usage standard, offrant une bonne efficacité énergétique.
- Son prix attractif à 129 000 euros, sans charges de copropriété, en fait une opportunité intéressante pour primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien pratique avec de beaux volumes.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237281
- Prix: 129 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 120.99 m²
- Superficie du Terrain: 160 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 740 € - 3 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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