Belle maison de village avec dépendances et jardin à La Planche

Proposée en exclusivité par le Cabinet Guémené, cette maison de village située à La Planche bénéficie d’un terrain clôturé de 612 m². Elle offre une surface habitable de 79,45 m² répartie sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une pièce principale avec coin débarras, une cuisine indépendante équipée d’un meuble évier et d’une hotte, un couloir, une salle d’eau et un WC séparé. Une véranda de 18 m² ouvre sur le jardin. À l’étage, se trouvent deux chambres, dont une équipée d’un placard. Les dépendances attenantes en pierre offrent un potentiel d’évolution avec deux maisonnettes de 26 m² et 31 m², un ancien pressoir de 20 m², ainsi qu’un garage de 15 m². Le jardin clos à l’arrière dispose d’un second accès. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, avec une couverture en fibro-ciment, un chauffage électrique par convecteurs et des fenêtres en PVC double vitrage, sauf deux en bois. Les honoraires inclus de 5% TTC sont à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 170 000 €. La classe énergie est D, la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 1520 € et 2100 € pour une utilisation standard, sur la période 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.

- Avec 79,45 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de village offre un espace de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Le terrain de 612 m² entièrement clôturé vous garantit un espace extérieur privé, avec un jardin clos à l'arrière et un deuxième accès pour plus de facilité.
- Les dépendances en pierre, comprenant deux maisonnettes de 26 m² et 31 m², ainsi qu’un ancien pressoir de 20 m², offrent un potentiel d'évolution, que ce soit pour agrandir ou aménager selon vos projets.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de fenêtres en PVC double vitrage (sauf deux en bois) et chauffée électriquement, offrant un confort d’entretien et de consommation maîtrisé.
- Le prix de 170 000 € hors honoraires avec un coût énergétique estimé entre 1520 € et 2100 € par an, vous permet d’acquérir un bien avec de belles possibilités d’agrandissement et de valorisation, dans un environnement calme et sans travaux urgents à prévoir.