Maison de bourg lumineuse de 106m2 à La Roche-Blanche
Description
Découvrez cette charmante maison de bourg de 106m2, située au cœur du village de La Roche-Blanche, offrant un espace de vie avec beaucoup de cachet et des volumes généreux. La maison comprend un atelier de 38m2 avec WC et salle d’eau, accessible depuis la cave. À l’étage, une cuisine américaine équipée avec salle à manger, un salon avec cheminée. Au deuxième étage, une salle d’eau, un WC, une chambre, et un hall pouvant accueillir une deuxième chambre. Le troisième étage possède deux chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant faire office de dressing, bureau ou espace lecture. Chauffage individuel au gaz et au bois. Fenêtres en PVC double vitrage, Velux remplacés en 2025. Rénovée partiellement en 2022, notamment la cuisine, le salon et l’électricité. Située dans un quartier bien desservi, à 10 minutes à pied des arrêts de bus, une crèche, une école maternelle et élémentaire, et à 5 minutes à pied d’une alimentation générale. Plusieurs restaurants et un parc à proximité. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, à découvrir !
En résumé
- Cette maison de bourg de 106m2, située dans un village bien desservi, offre un espace de vie atypique avec plusieurs niveaux, idéal pour une famille ou un investissement.
- Elle dispose d’un atelier de 38m2 en rez-de-chaussée, avec accès à une cave, ce qui représente un vrai plus pour vos projets de stockage ou bricolage.
- À l’étage, vous bénéficiez d’une cuisine ouverte équipée, d’un salon avec cheminée, et de trois chambres réparties sur deux étages, avec la possibilité d’en créer une supplémentaire.
- La rénovation partielle en 2022 (cuisine, salon, electricity) et la modernisation des Velux en 2025 garantissent un intérieur en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage très performantes.
- Cette maison possède un chauffage individuel au gaz et au bois, avec une consommation estimée entre 2520 € et 3490 € par an, ce qui est maîtrisable et adapté à un mode de vie confortable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252560
- Prix: 170 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 106.40 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 520 € - 3 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
