Vente maison de village lumineuse à Lezignan-la-Cèbe, proche de Pézenas
Vente maison de village lumineuse à Lezignan-la-Cèbe, proche de Pézenas
Description
Située à proximité de Pézenas, cette maison de village de caractère, construite en 1900, offre une superficie habitable de 104 m². Élevée d’un étage, elle comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une pièce principale lumineuse avec une cuisine équipée et un balcon de 5 m², une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La maison dispose également de deux balcons et se trouve dans un village doté de toutes les commodités telles que écoles maternelle et primaire, épicerie, bureau de tabac-bar, pharmacie et cabinet médical. La propriété bénéficie d’un accès facile aux autoroutes A75 et A9. L’énergie est classée E et le climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 2359 € et 3191 € pour un usage standard. La maison est vendue meublée en l’état, sans terrasse ni cave, et ne possède pas de stationnement privé. Un vrai havre de paix idéalement situé pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
En résumé
- Cette maison de village de 104 m², construite en 1900, vous offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour profiter d’un cadre de vie pratique et confortable.
- Située dans un village proche de Pézenas, elle bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité : écoles maternelle et primaire, épicerie, pharmacie, bureau de tabac-bar et cabinet médical.
- La propriété dispose de deux balcons pour profiter de l’extérieur et d’une orientation sud-nord qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 2359 € et 3191 € (pour 2021-2023), cette maison possède une performance énergétique classée E et un climat B, ce qui vous permettra de maîtriser votre budget énergie.
- Son prix de vente de 180 000 €, incluant la possibilité de la vendre meublée, représente une belle opportunité dans cette région, en alliant charme, emplacement stratégique et confort.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211435
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 104.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 359 € - 3 191 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
