Maison à vendre à Marainviller – 136 m², rénovée, avec grenier aménageable
Maison à vendre à Marainviller – 136 m², rénovée, avec grenier aménageable
Description
À vendre, fidèle à sa charmante architecture des années 50, cette maison individuelle de village située à Marainviller offre 136 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour spacieux de 32,6 m², une chambre, un WC indépendant, une chaufferie et un cellier. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. La propriété bénéficie également d’un accès à une jolie terrasse extérieure. Les travaux récents incluent un système de chauffage par pompe à chaleur installé en 2020, la toiture rénovée en 2020, les façades en 2019, l’assainissement en 2018, et de nouvelles fenêtres en PVC avec volets roulants datant de 2000, attestant que les dépenses majeures ont été prises en charge. Un grande grenier de plus de 50 m² habitables offre la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires. Ce bien s’adresse particulièrement à une première acquisition, à un jeune couple ou à un investissement locatif. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe C.
En résumé
- La maison de 136 m² habitables a été entièrement rénovée avec des travaux récents, notamment la toiture en 2020, la façade en 2019 et l’assainissement en 2018, ce qui limite considérablement vos dépenses à venir.
- Elle dispose d’un joli potentiel avec un grenier de plus de 50 m² pouvant être aménagé pour augmenter votre espace de vie ou créer des pièces supplémentaires.
- Située à Marainviller, cette propriété offre un accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
- Le chauffage par pompe à chaleur installé en 2020 assure une performance énergétique actuelle et économique, renforcée par la classe C du DPE.
- Avec un prix de vente de 119 500 euros, c’est une offre attrayante pour un premier achat ou un investissement locatif, avec toutes les dépenses majeures déjà prises en charge.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4748828
- Prix: 119 500 €
- Surface du Bien: 136.00 m²
- Superficie du Terrain: 240 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 245 € - 1 686 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
