Maison de ville à vendre à Marcigny avec garage et 2 chambres
Description
Appartement offrant une localisation pratique à proximité de toutes commodités, accessible à pied. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 35 m² environ et un coin chaufferie. Le premier étage comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu’une pièce à vivre de 35 m². Au deuxième étage, se trouve un WC. Deux chambres communicantes de 15 à 17 m² chacune, et un grenier aménageable au-dessus permettant d’éventuelles extensions ou rangements. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout, avec un chauffage central au fuel. La façade et la toiture sont en bon état, facilitant une mise en valeur et un entretien réduits.
En résumé
- La maison se trouve à Marcigny, dans le département 71, proche des commerces et accessible à pied, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle comprend un rez-de-chaussée avec un garage de 35 m² environ et un coin chaufferie, offrant beaucoup d'espace pour le stationnement ou le stockage.
- Sur le premier étage, vous bénéficiez d’un séjour lumineux de 20 m² et d'une cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou vivre confortablement.
- Au deuxième étage, deux chambres communicantes de 15 à 17 m² chacune, parfaites pour une famille ou pour un investissement locatif.
- La maison est raccordée au tout-à-l’égout, avec un chauffage central au fuel et une façade et toiture en bon état, limitant les travaux dès l’achat.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 12:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-450549
- Prix: 64 800 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 850 € - 2 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 800 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur Haute vallée
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
