Maison de 97 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin arboré

  • 249 100 €
77710 Nanteau-sur-Lunain, France
Maison de 97 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin arboré Maison de 97 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin arboré Maison de 97 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin arboré Maison de 97 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin arboré Maison de 97 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin arboré Maison de 97 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin arboré Maison de 97 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin arboré Maison de 97 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin arboré Maison de 97 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin arboré Maison de 97 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin arboré Maison de 97 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin arboré Maison de 97 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin arboré
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 97
  • 1960
  • Année de Construction
A vendre

Maison de 97 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin arboré

77710 Nanteau-sur-Lunain, France
  • 249 100 €

Description

Votre agence 123webimmo vous propose cette charmante maison de 97 m² située à Nanteau-sur-Lunain, à deux pas des commodités et à seulement 15 minutes de la gare de Nemours. Idéale pour les amoureux d’authenticité et de confort, cette demeure comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 10 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Quelques marches mènent à un séjour cathédrale lumineux de 35 m² ainsi qu’à une troisième chambre mansardée avec dressing, parfait pour un adolescent ou un invité. L’extérieur offre un terrain arboré de 431 m² avec deux terrasses : une exposée plein sud pour profiter du soleil, et une autre intime avec pergola pour des moments de détente. La maison est proche de l’autoroute A6, combinant charme, volumes et accessibilité. Laissez-vous séduire par cette belle maison, pleine de caractère et de lumière, qui incarne la vie de village. À découvrir rapidement pour un cadre de vie idéal !

En résumé

- Cette maison de 97 m² vous offre un espace de vie convivial avec un séjour cathédrale lumineux de 35 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une mansardée avec dressing, parfaite pour accueillir une famille ou des invités dans un confort optimal.
- Son terrain de 432 m², joliment arboré, comprend deux terrasses – une exposée plein sud pour profiter du soleil et une autre avec pergola pour des moments intimes en extérieur.
- La maison est située à Nanteau-sur-Lunain, à seulement 15 minutes de la gare de Nemours, avec un accès facile à l’autoroute A6, garantissant une excellente accessibilité.
- Construite en 1960, elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion efficace de la température, tout en étant adaptée aux besoins actuels en matière de confort.

Détails

Mis à jour le août 14, 2025 à 7:50 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3014128
  • Prix: 249 100 €
  • Orientation: sud
  • Surface du Bien: 97 m²
  • Superficie du Terrain: 432 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1960
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 30/10/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1690 € - 2330 € (Prix de référence 2024)
  • Note actuelle du DPE: 192
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 192 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Ville Nanteau-sur-lunain
  • Code Postal 77710

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