Maison rénovée avec annexes et fort potentiel à Paraza près du Canal du Midi
Maison rénovée avec annexes et fort potentiel à Paraza près du Canal du Midi
Description
Située à Paraza, cette maison de village rénovée de 175 m2, proche du Canal du Midi, offre de spacieuses pièces de vie et un fort potentiel extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte, donnant sur une cour orientée sud, agrémentée d’un patio convivial. À l’étage, un salon lumineux s’ouvre sur une terrasse, deux chambres de 15 m2 chacune disposent de balcons, accompagnées d’une salle d’eau, d’un dressing, d’une buanderie et de toilettes séparées. Une mezzanine de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond ajoute un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété possède 430 m2 de remises au sol (80 m2 et 135 m2), offrant diverses possibilités d’aménagement : gîtes, ateliers, espaces professionnels, stockage ou investissement locatif. Ces locaux sont équipés de panneaux photovoltaïques, chauffage thermodynamique, double vitrage et bénéficient d’un puits fonctionnel. L’exposition sud de la propriété et sa proximité avec Narbonne en font un bien idéal pour une vie paisible, une activité artisanale ou un projet touristique dans le secteur très prisé du Minervois. Bien rare par ses annexes, son potentiel et sa localisation proche du Canal du Midi.
En résumé
- Cette maison rénovée de 175 m2 se trouve à seulement 25 minutes de Narbonne, dans un secteur prisé du Minervois, parfait pour un projet de vie ou d'investissement touristique.
- Elle propose un grand espace à vivre traversant de 40 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une cour exposée plein sud, ainsi qu’une terrasse accessible depuis le salon.
- À l’étage, deux chambres de 15 m2 chacune disposent de balcons, et la maison comprend également une salle d’eau, un dressing, une buanderie, et des toilettes séparées, offrant un confort complet.
- La propriété possède 430 m2 de remises au sol (80 m2 et 135 m2), vous laissant un fort potentiel pour aménager des gîtes, ateliers, ou locaux professionnels, idéal pour divers projets.
- Equipée de panneaux photovoltaïques, chauffage thermodynamique, double vitrage, et avec un puits fonctionnel, cette maison combine performance énergétique et autonomie.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3216958
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 38 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 349 € - 3 179 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 38
- A+
-
38 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 250 €
- Honoraires TTC: 8 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
