Maison de village de 155 m² à Plouaret avec cour et dépendances

Votre agence 123webimmo présente cette maison de bourg d’environ 155 m² située au cœur de Plouaret, à seulement 600 mètres de la gare. Établie sur deux niveaux, elle dispose d’une cour privative sans espace vert, ainsi que de deux dépendances permettant diverses configurations d’aménagement (atelier, espace de rangement, etc.). Idéale pour une famille ou un projet locatif, cette propriété prête à accueillir ses nouveaux occupants offre un fort potentiel d’optimisation et d’aménagement intérieur. Sa proximité avec les commerces, écoles et la gare TGV en fait un choix idéal pour ceux recherchant espace et facilité d’accès aux commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas en verrière de 5 m² avec WC, une buanderie, et une grande entrée de 9 m² menant à une cuisine traditionnelle de 18 m² ouverte sur une salle à manger, salon, séjour de 27 m² avec cheminée. Un palier isolé donne accès à un escalier avec espace de rangement et penderie. À l’étage, un palier dessert un WC, une salle de bain de 13 m² entièrement rénovée avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres de 14 m² et une de 9 m² avec penderie. Le deuxième étage comprend deux chambres mansardées de 19 m² et 14 m², une salle de bain de 9 m² avec douche, et un grand placard de rangement. La maison bénéficie également d’une cour intérieure clôturée, de deux appentis, et d’un système de chauffage pouvant être optimisé pour plus de confort et d’économies d’énergie, avec un devis pour insert déjà réalisé. Prestations modernes : ballon d’eau chaude récent, tout à l’égout, fenêtres PVC de 2023, cheminée, VMC, entrée indépendante sous verrière, toiture récente, radiateurs électriques. Retrouvez toutes les photos, plans et localisation sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel du gouvernement.

- La maison fait environ 155 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une grande cuisine de 18 m² et un séjour de 27 m² avec cheminée, offrant des espaces de vie confortables.
- Elle possède une cour intérieure clôturée et deux dépendances, idéales pour des projets d'aménagement ou d'atelier, avec des possibilités d'extension.
- Le système de chauffage peut être modernisé pour améliorer le confort et réaliser des économies, avec un devis pour un insert déjà en place, ce qui est un vrai plus pour la performance énergétique.
- La propriété est située à seulement 600 mètres de la gare, avec des écoles et des commerces à proximité, facilitant votre quotidien et votre mobilité.
- Le prix fixé à 197 950 € correspond à une opportunité rare dans cette localisation centrale, avec un potentiel d'investissement ou de famille.