Maison à vendre à Saint-Agnan-en-Vercors avec potentiel et vue dégagée

Située à Saint-Agnan-en-Vercors, cette maison de 133 m² bénéficie d’un environnement paisible, offrant une vue dégagée sur chaque côté et un voisinage discret. Répartie sur deux niveaux, la partie principale, facilement accessible grâce à une configuration en pente avec quelques marches, peut être habité telle quelle, nécessitant principalement un rafraîchissement. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une mezzanine, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Les volumes sont spacieux et favorisent une circulation fluide, procurant une sensation d’espace appréciable. Un accès intérieur permet d’atteindre le rez-de-chaussée, actuellement brut et aménageable selon vos projets. Ce niveau offre un fort potentiel, avec la possibilité de créer un second logement indépendant, comprenant un grand espace destiné à un séjour et une chambre, une cuisine, une salle d’eau et une cave. Le terrain de 636 m² entoure la maison, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. L’assainissement est connecté au tout-à-l’égout, et le chauffage est assuré par un poêle, complété par des convecteurs électriques. Sur le plan énergétique, le logement passera en classe F au 1er janvier, en raison de travaux de rénovation énergétique à prévoir principalement pour améliorer la performance énergétique. Ce bien est idéal pour une résidence principale avec potentiel d’aménagement ou pour un projet mixte habitation et location.

- La maison fait 133 m² répartis sur deux niveaux, offrant un beau volume intérieur et une circulation fluide, idéale pour un projet d'aménagement.
- Le terrain de 636 m² entoure la propriété, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel et calme, avec une vue dégagée de chaque côté.
- La partie principale, en bon état, nécessite principalement un rafraîchissement, ce qui limite vos travaux à l’essentiel pour personnaliser votre futur logement.
- Le rez-de-chaussée brut présente un fort potentiel, avec la possibilité d’aménager un second logement indépendant, renforçant la valeur de votre investissement.
- Sur le plan énergétique, le classement passera en classe F au 1er janvier, avec des travaux à prévoir pour améliorer cette performance et réduire vos coûts énergétiques à terme.