Maison de village de 87 m² avec garage et revenu locatif à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Maison de village de 87 m² avec garage et revenu locatif à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Description
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé, bénéficiant déjà d’un locataire sérieux. Située au cœur du village, cette maison de village mitoyenne d’un côté offre une surface totale de 179 m², dont 87 m² habitables. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand garage de 92 m² avec deux portes : une pour une voiture et une autre adaptée à un utilitaire, accessible via un escalier menant directement à l’espace de vie. À l’étage, la maison comprend un palier, un couloir, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un bureau ou salle de jeux de 8,61 m², une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un balcon fermé pouvant servir de rangement ou de bureau supplémentaire. Confortable et fonctionnelle, la propriété dispose de double vitrage en aluminium, d’une climatisation réversible et possède une classe énergétique C. Actuellement louée meublée, la location génère un revenu mensuel de 780 €, charges comprises, atteignant 800 € avec les charges, sous bail jusqu’au 1er février 2026.
En résumé
- Vous avez une maison de village avec une surface habitable de 87 m² pour un prix attractif de 195 000 €, située en plein centre-ville, proche de toutes commodités, écoles et commerces.
- La propriété comprend un garage de 92 m² avec deux portes, pouvant accueillir un véhicule et un utilitaire, ce qui est rare pour une maison de village.
- Actuellement louée meublée, cette maison génère un revenu mensuel de 780 €, charges comprises, jusqu’au 1er février 2026, offrant ainsi un placement sécurisé.
- La maison possède des équipements modernes : double vitrage en aluminium, climatisation réversible, et elle est classée énergie C, ce qui garantit confort et gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
- Avec une surface totale de 179 m², vous bénéficiez d’un espace de vie lumineux, avec notamment une pièce principale équipée, deux chambres, un bureau ou salle de jeux, et un balcon fermé pour plus de praticité.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229217
- Prix: 195 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 87.47 m²
- Superficie du Terrain: 117 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-laurent-de-la-salanque
- Code Postal 66250
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
