Maison de village avec garages et parcelles de bois près de la Charente
Maison de village avec garages et parcelles de bois près de la Charente
Description
Coup de cœur urgent, cette charmante maison de village à proximité de la Charente offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des balades tranquilles. La propriété, construite en 1940, dispose de deux accès pratiques : un par une impasse et l’autre par les garages, garantissant intimité et facilité de stationnement. Elle comprend une cuisine séparée équipée, un salon accueillant avec vue sur le jardin, une salle d’eau, un bureau, un cellier menant au grenier, ainsi que trois chambres lumineuses à l’étage. À l’extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis avec un puits offre un espace de détente agréable. La maison est complétée par six grands garages attenants, parfaits pour le stationnement ou un atelier. En plus, quatre parcelles de bois sur la commune apportent un potentiel supplémentaire. Idéale comme résidence principale ou pour un artisan, cette opportunité à saisir bénéficie d’un budget de 179 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.59% TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est E et la classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1660 € et 2280 € pour les années passées. La propriété est conforme aux risques géorisques et offre un fort potentiel d’aménagement.
En résumé
- La maison a été construite en 1940, elle possède donc un charme authentique tout en offrant un potentiel de modernisation si vous le souhaitez.
- Elle dispose de 3 chambres très lumineuses à l’étage, ainsi que d’une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, idéal pour un bureau ou une salle de loisirs.
- Avec ses 6 garages attenants de grande taille, vous avez un espace de stationnement ou de stockage considérable, parfait pour un artisan ou pour stocker du matériel.
- Le jardin clos de 630 m² avec un puits est totalement sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en famille ou accueillir des invités dans un cadre calme et privé.
- En plus de la maison, vous bénéficiez de 4 parcelles de bois sur la commune, offrant un potentiel supplémentaire pour la gestion de terrains ou une valorisation future.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4255116
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Superficie du Terrain: 630 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 660 € - 2 280 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
